Операции по реализации жилых домов и помещений, а также долей в них не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость. Об этом сказано в подпункте 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса. Минфин России в письме от 12.05.12 № 03-07-10/11 разъяснил, что данная норма не распространяется на операции по реализации недостроенного жилья.

Физическое лицо не сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при продаже нежилого помещения. Кроме того, доход от продажи такой недвижимости нельзя уменьшить на расходы, связанные с ее приобретением. Подробности — в письме Минфина России от 25.04.12 № 03-04-05/4-545.

В счетах-фактурах, выставленных при реализации работ или услуг, в графе 6 «В том числе сумма акциза» исполнитель может внести запись «без акциза» или проставить прочерк. Оба варианта заполнения данного показателя допустимы и не лишают заказчика услуг права на вычет НДС. Такой вывод следует из письма Минфина России от 18.04.12 № 03-07-09/37.

Если проданная квартира принадлежала физическому лицу на протяжении трех и более лет, то доходы от ее продажи декларировать не нужно. Но при одном условии: у физлица не должно быть иных доходов, подлежащих декларированию. Соответствующие разъяснения приведены в письме ФНС России от 06.04.12 № ЕД-3-3/1166@.

Индивидуальный предприниматель организовал в торговом центре детский развлекательный центр. В этом центре для развлечения детей используются аттракционы, развивающие игры и детские игровые автоматы. Переводится ли такая деятельность на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход? Нет, не переводится, считают в Минфине России. Разъяснения по данному вопросу приведены в письме от 23.04.12 № 03-11-11/134.